高力国际解码新江湾城办公楼租赁新密码

　　中新网上海新闻2月21日电(记者 康玉湛) 近日，全球顶尖商业地产服务及投资管理公司高力国际成功协助AXIOM云际尚浦盛举办云端派对，强势定义沪上办公新高度，创新打造甲级写字楼租金趋势引领下的杨浦办公新图景。这座位于上海市杨浦区新江湾城门户核心位置的超高双塔地标，由全球领先的房地产开发商铁狮门倾力打造，由高力国际提供办公楼租赁市场洞察与租赁代理服务，携手业主进行全球招商，是90万平方米大型城市综合体尚浦领世项目的压轴之作。

　　AXIOM云际尚浦作为上海市杨浦区重点开发项目之一备受瞩目，矗立于上海东北部入口，占据杨浦区新江湾城门户位置。全面覆盖多重交通方式，便捷连接城市关键节点，成就超大型TOD商务社区。高力国际租户需求分析显示，杨浦区甲级写字楼租金较核心商圈低30%-40%，叠加区域产业升级红利，正形成显著的乙级向甲级办公迁移趋势。项目选址既满足企业对成本管控的需求，又把握科创走廊发展机遇，实现价值洼地与企业发展的双赢。

　　“智慧”是杨浦新江湾城的定位，也是AXIOM云际尚浦的关键词。项目以科技赋能办公空间为核心，通过超高双塔连通多视角设计，整合智能化办公空间解决方案，洞悉创新、趋势与互连，建立高端办公和前沿商业的新基准。

　　AXIOM云际尚浦2.6万平米商业空间注重健康安全办公空间理念，结合可持续发展办公环境设计，将自然生态与绿色共享融入"城市绿谷"景观广场。项目毗邻上海城区仅存的200亩湿地生态公园，充分响应市场对绿色建筑认证需求，为租户提供生态与商务融合的标杆体验。

　　高力国际办公楼租赁行业观察显示，当前办公楼租赁市场正经历从成本导向向全生命周期价值评估的转型。云际尚浦项目通过科技赋能系统、健康认证体系与柔性服务条款的三维创新，构建了甲级写字楼价值评估的新坐标系。目前该项目已吸引生物科技、绿色能源等领域的跨国企业及独角兽机构入驻，其"空间价值+生态服务+科技赋能"的创新实践，为上海办公楼租赁市场升级提供了可复制的标杆样本。

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